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2014京三成供地建纯商品房

作者:盈禾国际手机版 时间:2021-01-21 14:36
本文摘要:2014年1月2日,北京市国土资源局公布了2013年全市土地交易市场运行情况。在吹风会上,北京市国土资源局党委副书记、副局长张伟回应称,2013年北京住宅用地供应大幅减少至978公顷,完成年度计划目标850公顷的115%。 2014年,北京白宇决定,住宅用地供应总量的40%用于保障性住房项目建设,60%用于商品房建设,50%用于自住商品房建设。

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2014年1月2日,北京市国土资源局公布了2013年全市土地交易市场运行情况。在吹风会上,北京市国土资源局党委副书记、副局长张伟回应称,2013年北京住宅用地供应大幅减少至978公顷,完成年度计划目标850公顷的115%。

2014年,北京白宇决定,住宅用地供应总量的40%用于保障性住房项目建设,60%用于商品房建设,50%用于自住商品房建设。北京市国土资源局数据显示,2013年北京市土地市场共出让商业用地140公顷,占地1575公顷(为去年同期的2.5倍),其中住宅用地1261公顷,商业用地313公顷。全市商品住宅用地供应面积约978公顷,比近五年688公顷的商品住宅用地实际供应量少42%。此外,在增加土地供应的同时,2013年北京的土地供应速度放缓,前三季度出售的商业用地数量接近1100公顷。

交易价格方面,2013年北京土地市场商业用地总成交额约1800亿元,创下土地市场历年最低水平新纪录。从交易价格的楼层单价来看,自2012年下半年以来,住宅和商业用地价格的年平均值有所下降。

截至目前,住宅地价年均9328元/m2,创历史新高,比2010年9月的历史高点(8862元/m2)低5%。商业和服务用地年平均价值为9794元/平方米,略低于2011年7月10087元/平方米的历史高点。

2013年,企业土地开发成本也从2010年的2934元/m2下降到5071元/m2,增长73%。关于2014年北京市土地供应计划,北京市国土资源局负责人回应称,2014年后全市住宅用地供应将增加,供应结构将进一步优化。白宇决定,住宅用地总供应量的40%用于建设经济适用住房项目,60%用于建设商品房,50%的商品房用地将用于建设自住商品房。根据这一计算,2014年R&D商品房用地仅占总土地供应计划的30%。


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