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扬州再调公积金政策 结清贷款买二套房算首套

作者:盈禾国际 时间:2021-03-13 14:36
本文摘要:根据《每日经济新闻》,在今年5月和8月公积金贷款调整后,10月29日,扬州公积金管理中心在官网公布了《关于发展我市住房公积金个人住房贷款业务的通报》,表示在出售第二套改善后的业主住房并再次申请贷款时,将遵循第一套住房贷款政策。但对于第三套住房的出售,住房公积金个人住房贷款并未发放。 新规将于11月1日继续实施。扬州此举被指为再次放开公积金政策。房地产行业专家李智回应《每日经济新闻》记者。扬州大幅调整公积金政策的目的是刺激购房者放慢入市速度。

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根据《每日经济新闻》,在今年5月和8月公积金贷款调整后,10月29日,扬州公积金管理中心在官网公布了《关于发展我市住房公积金个人住房贷款业务的通报》,表示在出售第二套改善后的业主住房并再次申请贷款时,将遵循第一套住房贷款政策。但对于第三套住房的出售,住房公积金个人住房贷款并未发放。

新规将于11月1日继续实施。扬州此举被指为再次放开公积金政策。房地产行业专家李智回应《每日经济新闻》记者。扬州大幅调整公积金政策的目的是刺激购房者放慢入市速度。

这背后是扬州楼市销量下滑,库存偏低。今年5月16日,扬州住房公积金管理中心网站公布《关于严肃作好当前住房公积金贷款管理工作的通报》被拒。从5月20日起,扬州市允许借款人在申请公积金贷款时提取其未婚住房公积金,其他直系亲属的住房公积金可在结清贷款时使用。当时只有完全恢复的公积金是委托负债,商业贷款转为公共贷款,其他地方的贷款仍然不对外开放。

扬州住房公积金管理中心业务总监徐建国回应称,完全恢复公积金配套和清欠政策,不仅可以解决问题购房者资金不足的问题,还可以减少首付,增加贷款,从而减轻利息压力。8月12日,扬州市住房公积金管理中心发布、全面恢复和调整部分公积金政策业务:全面恢复台电公司公共贷款业务;申请公积金贷款时,申请人不仅可以提取本人和未婚人员的住房公积金,还可以提取直系亲属的住房公积金;用于住房公积金还款时,父母贷款可以用于子女公积金,子女贷款也可以用于父母公积金。

8月新政指出,扬州全面放宽公积金贷款政策。但扬州的公积金政策调整并未完成,10月29日扬州再次发布。房地产行业专家张建初回应《每日经济新闻》记者称,新政策放宽了二套房公积金贷款,对改善后的购房者性刺激较小,不会促进楼市销售。

半年来,扬州三次调整公积金政策。显然,在李智,扬州楼市出现了销量下滑、库存偏低的情况。据SouFun.com统计,第三季度,扬州市商品房成交价格3828套,同比上涨34.43%,成交面积同比上涨35.86%。根据扬州官员公布的数据,截至3月底,扬州商品房的可销售面积约为207万平方米,净化期至少为16个月。

李智指出,在低库存的压力下,消化库存的方法是对购房者进行性刺激,放宽公积金贷款的允许政策,增强购房者的购买力。在市场整体下跌的情况下,这种政策微调短期内不会有一定的效果,但在很多年内都会受到限制。


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